新房不香了？旧改和适老化才是建材行业的“铁饭碗”

旧房翻新需求爆发，你家老房该动一动了

国内有着数量众多的住宅, 其房龄已经超过了15年, 厨卫出现渗漏、墙面发生老化、管线变得陈旧, 这些问题正变得越来越普遍。到了2026年, 仅仅是长三角地区, 便有超过200万套老旧房屋被列入到翻新计划当中, 银行所提供的专项补贴资金超过了50亿元, 居民翻新一套两居室平均能够拿到8000元补贴。这些有着实际资金投入的政策, 直接拉动了防水、管材、瓷砖等品类的需求。相较于新房项目回款动不动就拖延半年, 旧改工程平均45天就能够结款, 现金流更为稳当, 不少经销商已经将旧改当作主营业务来开展了。

适老化改造，银发族撑起百亿市场

60岁以上人口在中国已突破3.2亿, 适老化改造可不是概念了。去年上海之静安区完成了1.2万户老人家庭的改造, 防滑地板、安全扶手以及可调节马桶椅成了标配产品。这类项目对于材料要求相当高, 防滑系数得在0.6以上, 环保等级必得达到E0级, 普通建材根本入不了门槛。因技术要求高且供应商相对较少, 适老化产品的毛利率比普通建材高出15%至20%, 并且口碑传播快, 一个小区改造完成后, 隔壁楼的老人全跑来询问。