2022年8月13日在合肥市房地产问题治理专题会议中，提出千方百计“保交楼、稳民生”后，合肥市8月17日再次召开相关会议，强调要千方百计“保交楼、稳民生”，依法合规“治乱象、防风险”。据此，百年建筑网组织调研全国各地1114个保交楼项目交付情况，数据显示3月份保交楼项目已交付比例为23%，5月份保交楼已交付比例为34%，上升11个百分点。其中，安徽地区3月份已交付10%，到5月份保交楼已交付比例达36%，上升26个百分点，在华东七省中居第四位，整体进度恢复一般。
一、产能利用率分析
截至5月24日，百年建筑网调研安徽47家混凝土企业混凝土产能利用率为15.30%，周环比提升0.4个百分点，年同比降低1.41%。近期，安徽雨水天气减少，各地天气状态良好，工程进度恢复，下游施工进度加快，混凝土发运量小幅提升。
二、原材分析
水泥：安徽整体市场需求恢复缓慢，水泥企业库存持续高位，加之市场受外来低价水泥冲击，本地市场价格难以坚挺，企业竞争压力不减，水泥行情持续弱势运行，为此厂家为缓解库存压力，采取降价冲量的方式，短期内安徽水泥行情或难有起色，价格仍有下行空间。5月22日，芜湖某散装水泥下调20元/吨。
砂石：据百年建筑网统计，截至5月24日，安徽砂石均价110.78元/吨，年同比下跌11.29%。去年末，搅拌站备库现象较少，砂石价格难以推涨，直到今年3月各地项目陆续动工，采购量提升，叠加沿江湖砂有禁采情况，砂源紧张，价格小幅上涨。但是后期项目支撑较为乏力，加上有新增产能释放，企业销售压力较大，价格竞争加剧。
矿渣粉：截至5月24日，安徽地区主流品牌矿渣粉S95均价246元/吨，较去年同期下降26个百分点。年后，部分厂家库存低位，钢厂厂家限产、检修，在供不应求的情况下，矿渣粉价格持续上涨，四月中下旬，终端需求疲软，矿渣粉量价走弱。
三、后市展望
近期安徽水泥价格持续回落，部分地区砂石价格也在走弱，混凝土成本未有支撑，混凝土价格推涨困难。整体来看，当前安徽混凝土市场需求拐点未至，预计下半年发运量有所提升，而价格或持弱运行。
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